[Design Talk #1] Tối ưu kết cấu dự án dân dụng thực tế: Sàn không dầm, ban công đúc sẵn & hệ tường chắn tại Pontech

Trong bài viết này, chúng tôi chia sẻ chi tiết một dự án dân dụng điển hình được Pontech triển khai – từ cách tiếp cận bài toán kỹ thuật trong giai đoạn thiết kế đến quá trình phối hợp thi công thực tế.

Thông qua buổi chia sẻ nội bộ Design Talk #1, các kỹ sư đã phân tích rõ những thách thức kỹ thuật, giải pháp triển khai sàn không dầm (flat slab), ban công đúc sẵn (precast balcony) và hệ tường chắn móng tạm (retaining wall), đồng thời rút ra các bài học chuyên sâu về thiết kế kết cấu dân dụng theo tiêu chuẩn quốc tế.

Kỹ sư Pontech trao đổi phương án kết cấu trong buổi Design Talk

1. Phân tích case study – Dự án nhà ở xã hội & phòng khám

1.1. Giới thiệu dự án

• Tên dự án: Tổ hợp Nhà ở xã hội + Phòng khám châm cứu & đa khoa

• Tổng diện tích sàn: 15.400m²

• Quy mô: 4 block (A, B, C, D) gồm 1 tầng hầm, 1 tầng trệt, 3 tầng lầu

• Hạng mục Pontech thực hiện:

  • Tính toán kết cấu

  • Triển khai bản vẽ ván khuôn

  • Bố trí cốt thép

Mô hình tổng thể dự án gồm 4 block – nhà ở xã hội kết hợp phòng khám với tổng diện tích sàn 15.400m²

1.2. Thách thức kỹ thuật thực tế

• Tối đa hóa diện tích sử dụng hữu ích

• Giảm vật liệu mà vẫn đảm bảo chất lượng kết cấu

• Rút ngắn thời gian thi công, đơn giản hóa trình tự ngoài công trường

1.3. Giải pháp kết cấu: Sử dụng hệ sàn không dầm (Flat Slab)

• Loại bỏ hoàn toàn dầm trung gian, sử dụng sàn truyền lực trực tiếp xuống cột

• Tăng chiều dày sàn từ 20 cm lên 25–28 cm tại các vùng cận cột

• Flat slab giúp tránh xung đột với trần kỹ thuật và hệ thống MEP

• Thi công nhanh hơn, giảm cốp pha và khối lượng bê tông dầm

Chuyển đổi từ hệ sàn dầm sang hệ sàn không dầm giúp giảm chiều cao tầng và tối ưu thi công

1.4. Tối ưu chi tiết đặc biệt: Ban công đúc sẵn & hệ tường chắn

Ban công đúc sẵn (Precast Balconies)

• Thiết kế module chuẩn hóa (BA-D4, BA-D5)

• Độ dốc thoát nước 1.4%, kết hợp máng tràn mép

• Tính toán mô men lệch tâm tại liên kết sàn–ban công

Ban công đúc sẵn được thiết kế theo module tiêu chuẩn với độ dốc 1.4% và chi tiết máng tràn

Hệ tường chắn đất (Retaining Walls)

• Tường Voile VPP kết hợp dầm chắn ở chân

• Móng tạm dạng bản cứng giúp ổn định thi công tầng hầm

• Hệ giằng ngầm giúp tăng ổn định tổng thể và chống lật

Tường Voile VPP kết hợp hệ giằng ngầm và móng bản giúp ổn định thi công phần ngầm

1.5. Phối hợp hiện trường – Yếu tố then chốt

• Kỹ sư thiết kế bám sát công trường để nắm bắt thực tế

• Mô hình thiết kế cập nhật liên tục trong giai đoạn thi công tầng hầm

• Tránh mâu thuẫn giữa bản vẽ và hiện trường thi công

Đội ngũ thiết kế Pontech phối hợp trực tiếp với hiện trường để cập nhật thay đổi kịp thời

2. Bài học kỹ thuật rút ra từ case study

1. Kiểm soát đục lỗ (Punching Shear) tại đầu cột

• Vùng sàn quanh cột dễ bị phá hoại do ứng suất cắt đục

• Thiết kế tăng chiều dày sàn và bổ sung đai chịu cắt

• Mô hình tải trọng được phân tích chi tiết để kiểm soát ứng suất

Nguồn: Eurocode 2 – EN 1992-1-1 (6.4.4), ACI 318-19 (22.6.5)

2. Giới hạn độ võng sàn (Deflection Control)

• Giới hạn tổng độ võng: L/250

• Nếu có ảnh hưởng đến thẩm mỹ hoặc hệ kết cấu phụ: L/500

• Thiết kế sử dụng thép A500, tăng cường mô men âm tại vùng biên

• Xét cả võng ngắn hạn và dài hạn do từ biến và co ngót

Nguồn: EN 1992-1-1, mục 7.4.1

3. Lắp đặt ban công đúc sẵn: Tải lệch tâm & chi tiết neo

• Mô men xoắn tại gối và mô men lệch tâm cần được xét trong thiết kế

• Sử dụng bản neo và thép tăng cường tại vị trí liên kết

• Thoát nước phải bố trí chính xác để tránh thấm ngược

Nguồn: PCI Design Handbook – 8th Edition

4. Hệ tường chắn: Tránh trượt, lật & lún lệch

• Kiểm tra ba trạng thái giới hạn chính: trượt, lật và lún nền

• Mô hình hóa tải trọng bằng SAP2000 + kiểm tra tay

• Dầm móng toàn khối giúp truyền tải đều và ổn định kết cấu

Nguồn: NAVFAC DM-7.2

5. Ưu điểm phối hợp BIM khi dùng sàn không dầm

• Không có dầm che trần → giảm xung đột với hệ MEP

• Mô hình Revit và Navisworks gọn hơn, dễ điều phối đa bộ môn

• Tăng hiệu quả khi phối hợp thiết kế liên phòng ban

Nguồn: Autodesk University – Flat Slab & BIM Coordination

3. Kết luận

Design Talk #3 minh họa rõ cách Pontech ứng dụng hệ thống giải pháp kỹ thuật phù hợp với điều kiện công trình dân dụng thực tế. Các giải pháp như sàn không dầm, ban công đúc sẵn, tường chắn tạm và phối hợp BIM được triển khai có cơ sở kỹ thuật vững chắc, phù hợp với tiêu chuẩn quốc tế, đồng thời được chứng minh hiệu quả thi công trên công trường.

Đây là ví dụ điển hình cho tư duy thiết kế hiện đại: kết hợp giữa mô hình kỹ thuật, tính khả thi thi công, và hiệu quả công trình.